Не выше сосен. Часть 3

Рубрика: Сделай сам — admin 22 Март 2014 в 18:41

жителей) предполагает построить 21 квартал малоэтажных многоквартирных домов и 13 кварталов среднеэтажных. Огромный проект «Южный», которым занимается компания «СТАРТ Девелопмент», — это территория 4 тыс. га с постройками «умеренной высотности». При этом перед девелоперами стоит нелегкая задача создать продукт, которого сегодня на рынке практически нет: жилье европейского облика и образа жизни.

Неудивительно, что планируют эти кварталы нередко европейцы — например, Юнтолово проектировали шведские архитекторы, над Южным поработали американская Urban Design Associates и британская Gillespies. Главный упор при этом делается на зеленые зоны и общественные пространства. «Мы стремимся сформировать по-настоящему комфортную жилую среду, отличную от стандартов массовой застройки», — говорит генеральный директор Setl City Илья Еременко.

На сегодняшний день застройщики предлагают купить квадратный метр в домах-невысотках (в тех, которые в обозримом будущем будут достроены) с минимумом соседей по цене от 45 до 70–73 тыс. руб. Как правило, это квартиры от 50 до 150 кв. м. Они на 15–20% дороже многоэтажного жилья, то есть не экономкласс, а скорее доступный средний. Впрочем, стоимость жилья со временем может быть снижена за счет развития типовых проектов — несколько заводов в Ленобласти уже приобрели разработанные проекты строительства мало - и среднеэтажных жилых домов экономкласса из каркасных конструкций. Эксперты считают, что строительство домов «не выше сосен» будет вестись лишь в ближайшей пригородной зоне.

Фактически, это район «за Кольцевой», который осваивается наиболее интенсивно, а также города вроде Всеволожска, Петергофа, Стрельны, Сестрорецка. Директор регионального инфоцентра проекта «Свой дом» Марина Агеева считает, что востребованным такое жилье будет в первую очередь в зоне сложившейся пригородной застройки.

Другой вариант — застройка, связанная с развитием крупного промышленного инвестпроекта (Усть-Луги). В любом случае, основной критерий успешности таких проектов — их хорошая транспортная доступность, в том числе на общественном транспорте.

Комментарии для этой записи закрыты.